永康電梯大樓
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台南永康買屋 崇明學區整新大三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東區崇德二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.98 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源且希望入住條件良好的家庭而言，具有相當的吸引力。主要的購買理由在於其位於崇明國小學區內，生活機能成熟，且 3 房 2 廳 2 衛的空間格局實用性高，目前每坪單價在該區域屬於合理水準，加上房屋已整新，能為買方節省初期的裝潢成本與時間。
然而，此物件並非無瑕推薦，主要風險在於屋齡較高（34 年）可能帶來的後續維護壓力，以及資訊中的明顯矛盾。標題與地址欄位關於「永康」與「東區」的衝突、以及車位「平車」與資料「機械式」的不一致，必須在洽談前向仲介或屋主確認清楚。若能釐清上述細節且確認學校學區資格無誤，這是一筆值得考慮的置產標的；反之，則建議謹慎評估老屋持有的潛在風險。
問與答
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